樓市“穩定”,縣城樓市迎來轉機

2020-02-05 14:29 | 來源:未知

樓市“穩定”,縣城樓市迎來轉機

按照現在的情況來看,因為一二線城市房價不斷上漲,已經漲到一個年輕人買房很困難的地步,就算能買得起也是要花光全家老小幾十年的積蓄。反正不管怎么算,對于年輕人來說現在想要在一二線城市買房實在是太難了,所以現在普通年輕人已經不敢奢望在一線城市買房了,三四線小縣城也就成為了年輕人買房的唯一選擇。但問題是現在三四線小縣城的房價也明顯超過了年輕人的承受范圍,就連一些偏遠地區的縣城房價都高達五六千元一平米了,年輕人不僅在一些城市買不起房,就連回縣城買房也很難買得起房。唯一的好消息就是,現在因為特殊原因進入到“穩定”狀態,那么這次之后縣城房價會下跌嗎?

 

樓市“穩定”,縣城樓市迎來轉機,房價有可能下跌

 

 

所有人都知道,縣城房價不應該漲到現在這種動不動就五六千元一平米的水平,畢竟縣城當地居民的月收入也就是在兩千多元,在去除生活成本之后根本就不可能存的到錢買房,縣城房價虛高也是眾所周知的事情。而縣城房價上漲的原因其實也很簡單,就是因為前期一二線城市實施嚴格樓市調控之后,樓市里各種投資者把眼光放到了暫時還沒出臺調控政策的三四線城市和縣城上,在這些投資者的炒作之下三四線城市和縣城迅速上漲,最后也就出現了現在這種年輕人在縣城買不起房的局面。面對這種情況,所有人都希望縣城房價能出現下跌,唯一的問題是縣城房價會不會有下跌的可能,畢竟前段時間一二線城市房價都出現明顯下降的時候,縣城房價卻依舊保持堅挺,很多人都擔心縣城房價會繼續堅挺下去,不過現在轉機來了。

 

樓市“穩定”,縣城樓市迎來轉機,房價有可能下跌

 

 

在2020年春節期間,因為政府文件限制和開發商主動關閉售樓處的影響,整個樓市基本上進入到了“穩定”狀態,而這就是縣城房價出現下跌的轉機。前面說過,縣城房價之所以會漲到一個年輕人難以承受的地步,就是因為炒作情況嚴重,而投資者能把房價炒作起來就是因為房子能不斷交易,每經過一次交易價格就會上漲不少?,F在因為售樓處關閉的原因,原本購房者就少的縣城就更沒有購房者了,這樣一來縣城樓市基本上就不會有成交了,炒房者擊鼓傳花的游戲自然就玩不下去了。如果沒有炒房者的炒作,按照現在縣城所表現出來的基礎情況來看,肯定是支撐不起目前這么高的房子,所以筆者認為這次情況過去之后縣城房價很有可能會下跌。

 

樓市“穩定”,縣城樓市迎來轉機,房價有可能下跌

 

 

那么問題來了,現在大家之所以不去縣城買房,最主要的原因就是因為縣城房價過高,但如果縣城房價降到一個合理的水平,那么大家會愿意去縣城買房嗎?其實對于是否要去縣城買房,筆者的態度一直都很簡單,那就是有需求就買,沒有需求就別買。而在現在這個房住不炒的大環境下,只有把房子用來居住的才算是有需求,簡單來說就是如果你有要在縣城定居的打算就買房,否則其他情況下在縣城買房并不是一個好的選擇。當然不只是在縣城,在其他城市買房其實也一樣。

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