未來什么樣的房子能夠保值?

2020-02-02 20:05 | 來源:未知

未來什么樣的房子能夠保值?

隨著今年政策的一再縮緊,人們對于購房產生了疑問。“究竟要不要投資房產”、“該購買什么樣的戶型”,這些問題不斷困惑著國人。

實際上,目前地產行業的沒落趨勢相當明顯,因此,購買房產在未來基本上有98.9%的概率會虧本。

可能有朋友會問,怎么還有1.1%的幾率不虧或者賺錢呢?

未來什么樣的房子能夠保值?專家:需要具備這三個屬性

 

其實,這都與具備此3個屬性——面積適宜、交通便利且生活配套設備齊全、具備養老環境的房子有關。

為什么如此說?

據悉,1950s,我國平均每戶5.3人,然而這幾年已經降至3左右??v然二胎政策放開,戶均人口也還有進一步下降的空間。而且,依照發達國家的發展趨勢來看,這種趨勢難以逆轉。此外,大房子售價通常比較昂貴,而且打掃、維護的成本也比較高。所以,未來對住宅的面積不會有太大要求。那么,多大面積合適呢?參考發達國家水平,人均住宅面積40平米就差不多了。當然,如果算上公攤面積,大概每個人的平均居住面積預計在45平米以及50平米之間。

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至于交通便利且生活配套設備齊全這方面,社會發展到今天,時間可以說就是生命。為了節省“生命”,便利的交通自然不可少。如果困在居住在出入不便的地方,自然而然就是在消磨生命。所以,這些年地鐵房才會受到無數人的追捧。甚至,隱隱與學區房有分庭抗禮的架勢??梢哉f,地鐵房的變現速度遠遠超過學區房。而配套齊全則非常好理解。如果居住的房屋周邊找不到一家便利店,購物非常不方便,這樣的房子自然不會受到眾人的喜愛。

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關于具備養老環境這一點,大家伙也都清楚,中國老齡化程度不斷加重,未來老年人的比例會越來越大。因此,在這方面的市場也將龐大無比。而作為老年人,最大的追求就是家人平安健康。隨著新思潮的襲來,不少老人也越發重視養生。如此一來,具備養老的房子將成為老人集體的追求。那么,什么樣的房子具備養老環境呢?首先要靠近公園、廣場,能夠讓老人舒展身體。其次離娛樂設施比較近,足夠讓老人消磨閑暇時光。再則,不能離醫院太遠,防止出現意外情況。最后,物業口碑良好,可以給老人提供對應的服務。

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總之,唯有具備以上屬性的房子才能夠在未來的諸多戶型中“殺”出來,獲得不虧,乃至賺到的榮耀。不管怎么說,樓市的未來是屬于老人的,只有帶給老人益處,房子才能夠更快變現,民眾才能獲得更大的利潤。

當然,如果中途國家出臺相關的法律條令,遏制市場的發展。那么,就算購買這一類房子,最終的收益也很稀薄。所以,能夠不要入場就不要入場。一旦入場,最好認準保值的房子購買

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