手上有100萬現金, 到底是買房還是存銀行?

2019-06-30 12:41 | 來源:未知

手上有100萬現金, 到底是買房還是存銀行?

近日小編又看到一篇新聞,5月70城最新房價出爐,在國家多次密集調控下房價穩中有漲,當前房價貴不貴?肯定貴??!但是對應的是你的收入也在漲,物價也在漲,所以房價上漲也很正常,因為錢越來越不值錢了,那么手上的錢到底是買房好還是存銀行好呢?

 

 

 

大家都知道近幾年房價房價上漲的很快,以小編居住的南京某小區為例,2015年的時候房價8000元每平,如今2019年已經漲到了25000元每平,足足翻了2倍多。也就是以為的在2015年花100萬買房的話,年收益率超過50%,這么高的回報率當然選擇買房啦!

但是現在已經是2019年了,國家的多次調控以穩房價,房價普漲的時代已經結束了。到底是買房還還是存票子好?小編特地咨詢了幾個房產行業資深專家,專家們說主要通過幾個維度考量:

 

 

首先看未來房價趨勢。雖然從整體上看,國家樓市調控政策收緊不放松,“房住不炒”定位和“一城一策”實施,房價不會有大的上漲和下跌,但是對于那些一線熱點城市,產業基礎好,發展潛力大,他們對人口吸引力比較強勁,加之引人政策助力,土地資源稀缺而住房需求很淡,自然會推動房價上漲,國家中心城市和新一線城市可以作為重點。

其次看貨幣貶值速度。相信大家都深有感受,錢越來越不值錢了,十年前的一千塊錢和現在的一千塊錢價值完全不同,因為通貨膨脹貨幣貶值了,未來幾年物價什么的可能會越來越高。過去十年里,實際貨幣貶值幅度大概在7%左右,也就是意味著你手上的100現金的收益率要高于7%,如果你的投資收益率低于這個數據,你的100萬就在變相的縮水。實際上現在銀行的理財收益率不到3%,100萬存在銀行肯定是不劃算的。

 

 

 

綜上所述,如果這筆資金是用來投資,那么要分析好存錢和買房的利益大小關系。無論在什么時候,賺錢多的快的方式風險都會很大,而賺錢滿的少的相對來說就會很穩定,風險較小。如果是真正剛需購房,可以結合自己的實際經濟情況做決定~

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