樓市有三大利好,剛需放心等待

2020-02-05 14:27 | 來源:未知

樓市有三大利好,剛需放心等待

房子一直都是普通人最關心的問題之一,特別是在目前這個房價已經明顯高出普通居民承受范圍的背景下,買房已經成為了一個關乎大家日常生活的問題了,實際上現在大街巷尾的老大爺也經常會對房價發表自己的看法,買不買房已經成為大家茶余飯后談論的重點問題。而對于年輕人是否有必要買房這個問題,不少成功人士都給出了自己的看法,例如馬云就說過未來房價如蔥,任正非也說過年輕人不要著急買房,就連郁亮也說過房地產單邊上漲時代已經結束了。所以從這些人的話里,不難看出年輕人已經沒必要著急買房,更不要說樓市還有三大利好消息。

 

成功人士給出購房建議,樓市有三大利好,剛需放心等待

 

 

利好一,國家定調要堅持房住不炒。大家都知道中國房價之所以能漲到現在一個這么高的水平,其實很大程度上是因為炒房者的炒作,而隨著國家不斷出臺政策對樓市進行調控之后,最近一兩年里市場上的投資炒作者已經大大減少了,這也是最近一段時間房價出現降溫的重要原因。好消息就是,雖然現在樓市已經慢慢穩定了,但國家依舊多次強調要堅持房住不炒,而且還在不斷出臺政策加大對樓市的調控,例如在2019年全國就累計出臺了620多次調控政策。因此,從國家的這一表態上就能看出來,在未來一段時間里市場上的房價還將會保持現在這種平穩下滑的走勢,這對于想要買房的購房者來說絕對是一個好消息,這樣一來購房者也就不用擔心因為房價上漲而不買不起房了。

 

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利好二,銀行房貸利率有望下調。雖然說樓市調控以來市場上的房價出現明顯下跌,但不少人對于房貸利率上漲也存在擔憂,畢竟按照現在首套房貸款普遍上漲15%來計算,如果貸款100萬那么就要比之前多花十幾萬利息,這對于剛需購房者來說是一筆巨大的支出。而好消息就是,隨著央行宣布實施浮動利率之后,在最近幾次央行公布的數據中顯示,房貸利率存在下跌空間,例如根據數據顯示,在2019年12月份全國首套房平均貸款利率為5.52%,俗人環比僅下跌了1個把百分點,但這種趨勢卻表現出房貸利率會有可能下跌。實際上銀行之所以收緊房貸,最重要的就是因為銀行本身的資金不足,但現在隨著降準降息,銀行的儲備資金也在慢慢增長,這樣一來銀行就不用因為擔心自身資金問題而對房貸利率進行上調了。

 

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利好三,購房需求減少。樓市逐漸回歸穩定,未來能對房價走勢起到影響作用的就只有購房需求了,如果市場有充足購房需求,那么房價就有可能上漲,但問題是中國樓市的購房需求不僅不充足,還呈現出不斷下滑的跡象。從國家統計局公布的數據來看,2019年全國的出生率再次創下新低,而且老齡化還在不斷上漲,這些數據都說明一個問題那就是樓市里的購房需求在不斷減少。購房需求減少了,那么房價還會上漲嗎?

所以上面這三個利好因素已經足夠證明未來房價不可能出現大幅度上漲了,在這樣的情況,購房者已經沒必要著急買房了,可以放心等待房價回歸穩定。

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