三四線城市樓市,春節未迎來銷售高峰

2020-02-05 14:30 | 來源:未知

三四線城市樓市,春節未迎來銷售高峰

三四線城市春節未迎來銷售高峰,房價可能進一步下探

這個春節對于很多三四線城市房企來說本應該是一場銷售盛宴的,我們知道三四線城市這幾年房價經歷了一波上漲,很多三四線城市房價都達到了七八千乃至上萬元的水平,雖然前兩年買的人很多,但大多不過是少數炒房者的影響催熱的,當然其中也不乏一些當地人的購買,但因為三四線城市很少有外來人口的進入,所以想要依靠本地務工人口來拉動樓市的消費力顯然是不可能不長久的,畢竟現在大多數人都知道,老家三四線城市的收入不高,合適的工作崗位少,大部分當地人都出去打工了!

三四線城市樓市,春節未迎來銷售高峰,房價可能進一步下探

 

返鄉置業可以說是三四線城市樓市獨有的特色,一年之中小城市的開發商們都期待春節的到來,因為隨著返鄉置業人群的回來他們的房子也能很好的賣出一波,不僅可以緩解他們的資金壓力,同時也能讓他們從中賺到一定的利潤,畢竟房子建起來就是用來賣的,如果房子賣不出去那么跟一堆鋼筋水泥有什么分別呢?

但今年春節由于環境的特殊性,很多返鄉置業人群回來了并不能外出看房或者買房,連中國房地產協會都發通知,倡議房企暫時不要開放售樓部,很多地方也發布了相關政策要求近期房企們不要開展線下售樓活動,這些舉動對于目前的情況來說肯定是很好的舉措,很好的保護了每一個人。

三四線城市樓市,春節未迎來銷售高峰,房價可能進一步下探

 

單從今年春節的樓市銷售情況來說,肯定是非常平庸的,昨天筆者看過一個關于某一線城市正月里看房售房的數據,基本上都是個位數,而這個數據可能還是正月前就已經產生的數據,只是最近才錄入到系統中來,一線城市現在的銷售都如此的冷清,那么對于三四線城市來說同樣也會是如此。

筆者回老家已經待了有一個多星期了,朋友圈中也有很多售樓朋友和中介,基本上現在他們的狀態都還沒有上班,只是在朋友圈中偶爾發布一下相關的售房信息,但由于房產交易的特殊性,如果購房者不能親自去售樓部看房談價,那么一套房子的成交無疑是很困難的事情,畢竟很多人對于商品的購買都講究眼見為實,而對于三四線城市的開發商來說,他們一年到頭盼的就是春節期間返鄉人員回來買房的,可能在年前他們已經給返鄉置業的人群準備了很多的優惠活動,但現在看來似乎要落空了。

三四線城市樓市,春節未迎來銷售高峰,房價可能進一步下探

 

可在筆者看來,三四線城市的開發商不必太過擔心,因為陽光馬上就會到來的,現在的困難只是暫時的,我們終將撥開霧霾,對于有需求要在老家買房的人來說,即便是錯過了這次他們還是會回來買房的,只是時間上會有一些延遲罷了,但房企們也應該要認識到三四線城市真實的樓市環境,不要盲目的咬住房價不放,更應該借此多給購房者一些優惠,這樣不僅自己的房子能夠很快的賣出去,也能讓每一個返鄉置業的人群得到了實實在在的優惠。

今年春節因為特殊情況三四線城市沒能迎來售房高峰,返鄉置業的人群沒買到房子,開發商也沒能賣出房子,但也不能阻擋三四線城市樓市逐步的房價優化,我們的樓市正在朝著健康穩定的方向發展,一二線城市已經逐漸做到了,三四線城市更應該如此,讓更多的人都能買得起房。


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