小縣城房屋符合“房住不炒”!

2020-02-02 20:02 | 來源:未知

小縣城房屋符合“房住不炒”!

如今,國際經濟形勢不容樂觀,越來越多國家的銀行,存錢非但獲利少,實際購買力也比本金要低。偏偏物價、房租又連連上漲,在大城市居住的生活成本不斷增加,很多朋友在外漂泊多年,覺得身心俱疲。某些年齡較大的同胞,心中容易產生落葉歸根,安享晚年的想法。

然而,如今想要在鄉村蓋樓房比過去也艱難許多。礙于這種情況,多數人對自家的老舊房屋只能采取三種態度:不動、推倒重建、縣城購房。但是,后續兩種方式,并不是什么好抉擇,尤其是最后一種。

小縣城房屋符合“房住不炒”!自住可以,出售是坑

 

為什么呢?

雖然很多同胞時常以剛需自詡,但是真真正正的剛需占比絕對不到10%。因為不少朋友購買之前,就已經想好了怎么樣迅速變現,怎么樣賺取更多的人民幣,怎么樣用錢滾錢,所以我們買下房子,住是一個方面,出售是另外一個方面。倘若挑選的一套房子,地段不好,也買100萬??峙麓蟛糠峙笥研闹卸挤浅2徊?。似這些地方,想要找到接盤俠都難。光一個居住屬性,值100萬嗎?出10萬都嫌多!

然而,小縣城的房價怎樣看,怎么都虛高。某些二線城市勉勉強強也就一萬出頭,那些三、四線城市卻一點也不遜色。一套普通住宅,都是百萬起價??墒?,瞅一眼當地的月人均收入——2000元。但凡聰明一點的朋友,大概都不想去踩這個坑。

而且,中央對于地產行業的態度發生了改變。倘若之前還是面和心不合,如今干脆就翻臉了。沒了國家在頭頂做保護傘,經濟下行的壓力蹂躪得了實業,又如何拍打不了房地產?在棚改政策只是作為托底之后,房價想要繼續上行,必須得依賴炒房客。但是,這些人敢繼續哄抬房價嗎?他們不敢!國家出臺的一系列政策在2012年就弄垮了溫州炒房團,他們并不準備做后人的“榜樣”。缺乏了兩大主要動力,房價還能如何?

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當然,三、四線城市人口外流嚴重也是一個原因。凡是在小地方待過的朋友都知道,往前數十年,附近的學?;蛟S就那么一兩所,但是教室里頭坐滿了人。一個學校,似這樣的班級,少則三、五個,多則十幾個。上學、放學的時候,一眼望去,都是書包??墒?,這些年來,別說小學,就連初中都會關門。不少本地的孩子,隨著父母一同去了外地借讀。走在家鄉,都很難覺察到生氣。映入眼簾的,除了白花花的頭發,就是白花花的胡須。

一個城市留不住人,自然也就發展不起來,教育、醫療各個方面都落后于大城市。經濟不景氣,提供的崗位就少。想要讓縣城居民耗費半輩子的積蓄,買下一套房子,困難度有多大。不須多說,大伙自然也都能夠想到。至于子女結婚,在本地購房的也少之又少。

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除此之外,三、四線城市房子過剩。很多小縣城人口不斷外流,又缺乏外來供血。但是,房企不管不顧,竭力蓋樓。通常來說,全民炒房浪潮當中,無論是自住,還是投資,有能力買的幾乎都已經入局。剩下來的,除了不想買的,就是沒錢的。在這種情況下,房價就算漲了,還能漲多少?假設一平米漲100人民幣,一套大房子也不過幾萬塊錢。而持有房子,光是尋找下家都得浪費很長一段時間。更何況,達成交易將會造成的損失呢?不管是城里人,還是農村人,沒有誰會喜歡二手房。

總而言之,就算打定主意返回家鄉,購買房子的時候,最好也要提前做好心理準備——房子是用來住的,而不是投資。否則,隨著國家大力干預樓市,剛剛到手的房子貶值了,心里豈不是萬分懊悔?

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如果有條件的話,還是建議在大城市里面買一套房子。相關報道稱,光是一個深圳戶口,就價值180萬??上攵?,北京、上海的戶口到底價值幾許!

當然,對于這個世界的真理,人類并沒有完全解明。這也就意味著,隨時都有可能發生出乎大家伙意料之外的事情?;蛟S,國家再度啟動棚改一類的政策,將小縣城的房價“抬”上去也不一定。又或者,諸多的三、四縣城成了淘金地,不但本地人口不再外流,還有大量外來人口流入。在猛然增多的房屋需求面前,小縣城房價再度升高。

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