人均負債13萬,年輕人想要買房太難了

2020-02-05 14:26 | 來源:未知

人均負債13萬,年輕人想要買房太難了

中國人是一個喜歡存錢的民族,只要有錢就喜歡把錢存進銀行。但問題是在最近的這十幾年里因為消費觀念的改變,特別是在房價上漲之后很多人在買房的時候都選擇貸款買房,這種超前消費的行為讓中國人在銀行里的存款越來越少了,甚至于因為盲目透支買房的原因,現在的大部分中國人已經沒有存款了,反而還背上了沉重的負債。根據相關機構給出的統計數據顯示,截至2018年底我國居民總負責金額已經達到了200億,也就是說目前中國的人均負債已經超過13萬元!沒有足夠買房的資金就算了,反而還背負沉重負債,在這樣的情況下還能有多少人買得起房呢?

 

人均負債13萬,年輕人想要買房太難了,30萬都拿不出

 

 

在目前樓市行情下所有人都知道想買房是件很難的事情,但買房到底有多難呢?我們可以算一算。根據國家統計局公布的數據顯示,2019年全國商品房銷售額為159725億元,商品房銷售面積為171558萬平方米,也就是說平均每平米房價是9310元。按照這樣的價格計算,一套100平米的普通三居室就需要93.1萬元,就算能貸款買房但至少也需要準備28萬元的首付,如果再加上買房過程中的各種稅費,那么最少也要準備30萬元才能付得起首付買得起房。雖然說30萬看起來不多,但問題是根據相關數據顯示,2018年全國居民的人均可支配收入只有2.8萬元,按照這樣的收入計算,想要存夠30萬元的首付不吃不喝都需要10年時間,而這還是在沒有計算負債的背景下,如果算上負債那么這個時間還會大幅度延長。

 

人均負債13萬,年輕人想要買房太難了,30萬都拿不出

 

 

就算從居民的購房能力這個角度分析,都能明顯看出來,未來一段時間里市場上買得起房的人只會越來越少,而房價自然也就很難出現上漲了。實際上除了居民購買能力之外,現在樓市里還有很多其他因素也對房價起到了限制作用,例如人口。根據國家統計局公布的數據顯示,截至2019年中國總人口已經突破了14億,但問題是其中老齡化人口比例達到了18.1%,在目前這個養老壓力巨大背景下,如此巨大的老齡化現象肯定會給年輕人帶來巨大生活壓力。而且數據還顯示,中國的人口出生率在不斷下降,這些都是未來潛在的購房需求,現在這些需求都在減少,那么樓市供過于求現象就會越發明顯,在市場自身的調節下房價都會自然出現下跌趨勢,更不要說現在市場還有著嚴格的樓市調控政策在限制房價。

 

人均負債13萬,年輕人想要買房太難了,30萬都拿不出

 

 

不管從哪個角度來看,現在年輕人想要買房都不是一件簡單的事情。當然也許并不是每一個年輕人都背負著沉重的負債,但問題是一二線城市的房價也都遠遠超出了全國平均價格,特別是像北京深圳這樣的城市,房價收入比都已經超過30了,在這樣的情況下買房難度比一般城市要大得多,房價只有下跌才能讓大家都買得起。這也是筆者一直勸年輕人不要著急買房原因,畢竟在目前樓市回歸穩定的大背景下實在沒有必要因為買房承受過重的壓力,不值得!

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