為什么網上房價都在降?

2020-02-04 16:00 | 來源:未知

為什么網上房價都在降?

最近一些購房者都在問,國家不是一直在調控樓市嗎,看網上都在說房價要降,但是身為剛需購房者,看著這些地方的房價還是一直在漲?

為什么網上房價都在降?而我想買的房子卻一直在漲

 

其實最近以來,十幾家上市的房地產公司的財報匯報上,都把“房住不炒”放在了最顯眼的位置。這意味著,房子的屬性已經發生了變化。從投資品變成了消費品。

既然是消費品,那么就有人開始注重品質了,即使在同一個城市,同一個地區,可能是以為學區,或者交通,或者房屋品質等等其他原因。同地方的房子就有一萬,有兩萬的,甚至還會有三四萬的房價。你認為沒在降,其實只是你在追求其他人也在追求的房子,那些低質量的房子,比如郊區啥的,你就看不上眼。這些地方的房子就是在降。

網上說是在降,是因為數據顯示是真的在降。國家統計局有個70城市房價監控,沒月都有發布,數據顯示除了個別一二線城市,大部分的城市是真的在降。但是這個降并不是說一個城市降,就等于所有的樓盤都在降。你看好的學區房,大家都在看好,都在擠破頭想買,沒有理由降。

還有關于房價,任澤平有句話很經典:短期看金融,中期看土地,長期看人口。

中國的房地產市場到現在已經是到了看人口的階段了,現在全國大中小城市相比?,F在大城市房價,因為供求關系還是不斷上漲的,比如北上廣深這些一線大城市,房子供不應求,房價還是不斷上漲。而小城市則因為人口流出,房價就不斷下降,就比如像新聞報道中黑龍江的鶴崗一樣。

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